Espace commercial

Mérignac (33)
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Bureau et Commerce
  • Maîtrise d'ouvrage : CTI GROUP
  • Montant des travaux : 7,5 M€ HT
  • Surface de plancher : 6478 m²
  • Date de réalisation : 2026
  • Mission : Complète

Construction d’un ensemble commercial comprenant des cellules d’activités et de restauration en zone périurbaine à l’ouest de la métropole Bordelaise, aux abords de la zone commerciale chemin long et du parc d’activités de l’hippodrome. Le parti pris architectural crée un espace commercial intégré dans le paysage, formant une entrée de ville attractive, avec une identité forte et un lieu de vie. L’implantation, la composition et les gabarits des constructions ont été pensés de manière à minimiser l’impact physique et visuel du projet dans le paysage existant. L‘architecture du projet se présente ainsi comme une alternative au standard des bâtiments composant les zones commerciales. La volumétrie du volume principal, largement vitrée et élevée sur un socle de parking donne une identité commerciale à l’opération tout en fragmentant le volume, abaissant l’effet d’échelle. Les façades polycarbonates et vitrées reflétant le paysage et le ciel, donnent à l’ensemble une présence évanescente. Le second volume d’échelle plus modeste et largement vitré vient compléter l’ensemble de manière harmonieuse. L’étude chromatique et le choix des matériaux interviendront au même titre que les volumes, comme éléments structurants de la composition. Des jeux de matières brutes, des reliefs, des nuances, des reflets et de la brillance participeront ainsi à l’animation des façades, des espaces et volumes créés ainsi qu’à la qualité spatiale de l’opération commerciale. Le fonctionnement de l’éclairage des façades, d’ambiance et des enseignes lumineuses sera adapté et maîtrisé dans le
respect de la gestion des coûts et l’atténuation des nuisances visuelles. Les éléments techniques (groupes froid, VMC…) seront dissimulés derrière les remontées de façade ou dans les volumes des unités commerciales, afin de conserver l’esthétique globale du projet et préserver les utilisateurs des nuisances sonores et visuelles générées par ce type d’équipement.

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